Как выбрать помещение для аптеки

Открываем аптеку: основные этапы сложного пути

Наверное, не найдется ни одного работника аптечного предприятия, который хотя бы раз в жизни не задумывался об открытии собственной аптеки. Понятно, что это требует нешуточных финансовых затрат, но при умелом подходе к делу это довольно быстро начнет приносить вполне серьезный доход.

Предлагаем вам основные этапы этого непростого пути

Итак, для того, чтобы открыть аптеку, надо:

  • Выбрать бизнес-модель: дискаунтер или премиальная аптека. Разница в моделях очевидна: премиальная аптека обойдется значительно дороже — начиная от стоимости аренды помещения в престижном районе и заканчивая отделкой торгового зала и закупкой дорогостоящего товара. Дело в том, что бизнес-модель напрямую зависит от месторасположения аптеки: дискаунтер целесообразно открывать в спальном районе, а премиум-аптека будет иметь успех в центре города. Перспективное направление в современном аптечном бизнесе — аптеки в супермаркетах.
  • Определиться с формой торговли: закрытая (затраты на организацию на порядок ниже) или открытая. Здесь в игру вступают такие факторы, как площадь аптеки: по торговой площади закрытая аптека меньше (в среднем 60 м2), для открытой — это обязательный минимум. Опять-таки, фарммаркет требует больших расходов на оборудование торгового зала, которое должно стойко выдерживать ежедневные атаки сотен клиентов.
  • Найти помещение: от местоположения аптеки зависит и ее модель, и формат, и ассортимент, а в итоге — успешность и окупаемость. При выборе места важно понять, будет ли здесь достаточно высокий трафик или вам придется целый день проводить в ожидании случайного прохожего. Кстати, очень важен и характер трафика. Разные места размещения аптек рождают разный трафик. Искать помещение можно двумя путями: самостоятельно (просмотреть специальные базы в Интернете, где собственники размещают свои объявления, полистать газету “Из рук в руки”, поездить по районам) или с помощью агентств недвижимости. Но агентства обычно помещения продают, а это не совсем подходит для аптеки.
  • Арендовать помещение: конечно, помещение под аптеку можно и выкупить. Однако, как показывает практика и опыт специалистов, дело это крайне невыгодное: например, цена квадратного метра в Москве очень высокая. Проще будет заключить арендный договор лет на пять — на меньший срок нет смысла, т.к. аптека вряд ли сможет окупиться. Постарайтесь, чтобы договор аренды.
  • Что нужно, чтобы открыть аптеку с нуля и как это сделать

    Аптечный бизнес – один из самых выгодных после бизнеса, связанного с продуктами питания, алкоголем и табаком. Спрос на медицинские препараты и сопутствующие товары неуклонно растет.

    Отчасти это связано и с плохой экологией, и с высокой концентрацией вредных веществ в продуктах питания, и с более пристальным вниманием людей к своему здоровью. Средний аптечный чек вполне сопоставим со средним чеком из супермаркета.

    На первый взгляд этот сегмент рынка кажется закрытым и довольно трудным для входа. На деле это совсем не так. Раньше действительно аптеки были сугубо семейным бизнесом, и административные барьеры на пути к аптечному делу были трудно преодолимыми.

    Теперь если человек обладает достаточным начальным капиталом и необходимыми деловыми качествами, то он нередко начинает задаваться вопросом, как открыть аптеку с нуля и с чего начать.

    Аптеки могут быть нескольких видов, а именно:

  • аптечный пункт;
  • аптечный магазин или киоск;
  • аптека готовых лекарств;
  • производственная аптека;
  • аптека с правом производства асептических препаратов.
  • Лучше выбирать из первых трех вариантов. И аптека готовых лекарств здесь обладает самым широким спектром функций, в том числе и возможностью продажи лекарств по рецептам.

    Открыв аптеку, вы позаботитесь и о перспективах дальнейшего расширения бизнеса. К примеру, сможете открыть несколько аптечных пунктов, а аптека станет для них головным офисом.

    Документы, необходимые для открытия аптеки

    Для того, чтобы открыть аптеку, нужны следующие документы:

    • получить лицензию на торговлю лекарствами в розницу;
    • получить разрешение пожарной службы;
    • обратиться в СЭС и получить санитарный паспорт помещения и разрешение на его использование в качестве аптеки.
    • Даже если собирать документы с максимальной скоростью и с напряжением всех сил, на это потребуется минимум полтора месяца.

      Форма организации торговли

      Для начала нужно определиться, будет ли выкладка закрытой, когда товары лежат за стеклом витрины, или открытой, когда покупатели сами могут брать товар, как в супермаркете.

      Конечно, закрытая выкладка более безопасная, зато открытая выкладка сразу же повышает продажи на 20-30%. Но эти цифры работают только для аптек, расположенных в оживленных многолюдных местах с проходимостью более 10 тысяч человек в день. Если проходимость меньше, то открытая выкладка к существенному росту прибыли не приведет.

      Что нужно, чтобы открыть аптеку с нуля

      Требования к помещению

      Хотя многие стремятся открыть аптеку в центре города, возле метро или в большом торговом центре, большинство людей все-таки предпочитают посещать ближайшую к дому аптеку.

      При этом чуть большие цены, чем у конкурентов, обычно в расчет не принимаются. Поэтому лучшим местом для открытия аптеки будет спальный район, достаточно оживленный и густонаселенный.

      Минимальная площадь помещения должна составлять 75-80 квадратных метров, которые будут включать:

    • торговый зал;
    • место для хранения препаратов;
    • место для персонала.
    • Хорошо, если будут еще кабинет для руководителя и бухгалтера, архив, хозяйственный блок.

      Выбирая отделочные материалы, следует помнить, что в аптеке будет регулярно производиться влажная уборка с использованием дезинфицирующих средств. Пол аптек обычно либо отделывается плиткой, либо покрывается линолеумом со сварными швами.

      В помещении обязательно должны присутствовать сигнализация (охранная, пожарная, светозвуковая) и вентиляция. В месте хранения товара должны быть датчики, отслеживающие параметры воздуха.

      И это только часть тех требований, которые нужно учитывать при открытии аптеки. Одно лишь приведение исходного помещения в надлежащий вид потребует как минимум десятка тысяч долларов.

      Гораздо более выгодно арендовать помещение, чем приобретать его в собственность. Лучше заключить договор с фиксированной ежемесячной оплатой на 1-2 года. Это сохранит ваш бизнес от экономической нестабильности и прочих внешних факторов.

      Требования к оборудованию

      Минимальное оборудование для аптеки обойдется вам в 5-8 тысяч долларов. Для начала работы понадобятся:

      • кассовые аппараты;
      • стеллажи;
      • витрины;
      • прилавки;
      • закрытые шкафы;
      • холодильники;
      • компьютеры;
      • сейфы для хранения наркотических препаратов;
      • мебель для других помещений, кабинетов.
      • Если этого оборудования не будет, вам просто не выдадут лицензию для открытия аптеки.

        Требования к персоналу

        Требования к персоналу будут достаточно простыми. У руководителя аптеки должно быть высшее фармацевтическое образование и стаж работы в этой сфере от 3 лет.

        Это же касается и ИП. Индивидуальный предприниматель не сможет открыть аптеку без фармацевтического образования. Впрочем, отсутствие у себя фармацевтического образования предприниматель может компенсировать нанятым фармацевтом, стаж которого по специальности минимум 5 лет.

        Подобные требования касаются и всего остального персонала, который работает с хранением, приемом, отпуском, изготовление и уничтожением медикаментов.

        В принципе все сотрудники аптеки должны иметь высшее фармацевтическое образование. Исключение могут составить только уборщицы.

        Раз в 5 лет все сотрудники обязаны проходить повышение квалификации.

        В аптеку обращаются две категории людей. Одни приходят после назначения врача и четко знают, какое лекарство хотят купить. Другие ориентируются на имеющиеся симптомы. Следовательно, им нужна подробная профессиональная консультация.

        Дружелюбный и грамотный персонал – во многом залог успеха. Если вы не можете подобрать подходящие кадры, можно обратиться в кадровое агентство.

        Закупка и ассортимент

        Для того, чтобы ассортимент быть максимально широким и богатым, стоит закупать препараты сразу у нескольких дистрибьюторов. Большая сеть аптек позволяет приобретать лекарства с существенными скидками.

        Если планируется открыть только одну аптеку, то можно объединиться с другими аптеками-одиночками, чтобы создать закупочный кооператив и получать скидки.

        Единичной аптеке лучше привлекать потенциальных клиентов не ценами (поскольку выбить у дистрибьюторов выгодные цены будет просто нереально), а работать в принципиально другом направлении – максимально расширять ассортимент и предлагать покупателям подробные профессиональные консультации.

        Лучше не ограничиваться только продажей лекарств и элементарных медицинских приборов (градусников, грелок, тонометров и т.д.), а включить в ассортимент еще и косметику, средства гигиены, пищевые добавки, диетическое и детское питание и так далее.

        Наценка на большинство медицинских препаратов обычно ограничена государством (на разные позиции она будет составлять 20-40%), а вот сопутствующие товары можно продавать по любой стоимости.

        Программное обеспечение

        Система электронного учета позволит сильно оптимизировать работу, поэтому к ее выбору следует подойти особенно внимательно. Существуют специальные фирмы, где можно купить готовые программные модули или же заказать индивидуальную программу с учетом конкретным пожеланий и нужд.

        Для того, чтобы сделать такой заказ, нужно сначала четко определиться с теми функциями, которые должна выполнять система. К примеру, это могут быть создание электронных заказов для поставщиков, ведение экономической аналитики, отслеживание сроков годности товаров, их остатков на складе и так далее.

        О правильном выборе наименования компании мы рассуждали здесь. Каждый из нас может вспомнить примеры интересных и запомнившихся названий фирм.

        Для стимулирования сотрудников аптеки полезно использовать систему ключевых показателей эффективности KPI.

        Сколько стоит открыть аптеку

        Открытие аптеки среднего размера потребует начального капитала как минимум 1.5 -2 млн. рублей. Эти средства пойдут на покупку стеллажей, витрин, препаратов, мебели, холодильников, сейфа, компьютеров, на заключение договора аренды, оформление документов, рекламу.

        Ориентировочная рентабельность

        Прибыль будет зависеть от множества факторов, среди которых: место, где вы решили открыть аптеку, размер спального района или населенного пункта, наличие или отсутствие вблизи других аптек, размеры арендной платы, цены поставщиков.

        При удачном стечении всех обстоятельств вложенные затраты окупятся через полгода-год. Однако даже если аптека окупается медленнее, она все равно стоит вложенных в нее денег, ведь на лекарства характерен стабильный спрос.

        В России рентабельность аптек обычно составляет 10%. Это, конечно, немного. Но для опытных предпринимателей аптеки все-таки привлекательны. Дело в том, что по-настоящему высокую прибыль дают только аптечные сети, и именно они становятся целью проницательных бизнесменов.

        На вопрос «Выгодно ли открыть аптеку в России?» в 99% случаев практики этого бизнеса ответят утвердительно.

        Реклама аптеки

        Если планируется открытие только одной аптеки, реклама не может оказать существенного влияния на размеры прибыли, даже если рекламная кампания будет проведена по всем каналам: телевидению, радио, Интернету, в газетах, при помощи рекламных афиш.

        Если аптека располагается в спальном районе, то хорошие результаты даст реклама, ориентированная на местных жителей. К примеру, можно расположить вблизи указатели, ведущие к аптеке, или периодически распространять через почтовые ящики рекламные листовки.

        Видео: советы где и как оптимально открывать аптеку

        7 важных шагов открытия аптеки

        Так сложились обстоятельства, что однажды я несколько под другим углом взглянул на фармацевтическую и медицинскую деятельность. В юридическом сопровождении этой деятельности, безусловно, присутствует масса нюансов, в которых непосвященным юристам непросто разобраться. Я же решил действительно глубоко погрузиться в данную тему и пролить, наконец, свет на «пучину тьмы» данной сферы. О чем и спешу поделиться с вами, дорогие коллеги-юристы.

        Виды аптек

        Законодатель выделяет следующие виды аптек:

        а) аптека готовых лекарственных форм (без производства, только реализация производственных препаратов);

        б) производственная аптека;

        в) производственная аптека с правом изготовления асептических лекарственных препаратов.

        Эти аптеки являются самыми сложными с точки зрения технических требований и оснащения, так как в них происходит производство и реализация (для больниц и клиник) наркотических, психотропных, сильнодействующих и ядовитых лекарственных средств, а также изготовление лекарств. В последнем случае обязательно наличие асептического блока — стерильной комнаты, требования к содержанию которой, вход и работа персонала в ней подчиняется требованиям работы в операционной. В такой комнате важно все: от коврика перед входом, задерживающим микрочастицы со специальной обуви, до температурного режима блока, от определенного количества потока воздуха в кубических сантиметрах до ее стерилизации.

        2) Аптечный пункт.

        К аптечным пунктам требования предъявляются гораздо менее жесткие, поскольку отсутствует производство лекарств, а лекарства, перечисленные выше, здесь не продаются. В аптечном пункте есть лекарства, которые отпускаются только по рецепту. Перечень таких лекарств регламентирован определенными правилами и нормами отпуска лекарств. Тем не менее, и здесь имеются свои требования к персоналу, к отделке помещения, договорам обслуживания, освещению зала, где обслуживаются покупатели, и др.

        3) Аптечный киоск.

        Этот вид аптеки является самый распространённым. Киоскам реализация рецептурных лекарств запрещена. В остальном они ведут ту же деятельность, что и аптечные пункты, соответственно, требования, предъявляемые к аптечным киоскам, в основном те же.

        Помещение

        Существует масса требований к помещению аптеки. Ниже мы обратим внимание на самые важные из них:

      • покрытия потолков и стен должны быть гладкими и допускающими влажную уборку дезинфицирующими средствами;
      • места примыкания стен к потолку и полу не должны иметь карнизов и каких-либо углублений и выступов;
      • покрытие полов должно быть выполнено только из неглазурованной керамической плитки, линолеума. Возможно использование такого материала, как релин, но с обязательной сваркой швов;
      • запрещено использование гипсокартонных полых перегородок;
      • все строительные материалы должны иметь гигиенический сертификат;
      • все ремонтные работы помещения должны быть выполнены в соответствии с регламентами и СниПами;
      • перед входом в аптеку должно быть расположено приспособление для очистки обуви от грязи. Данное приспособление необходимо чистить по мере загрязнения, но не реже одного раза в день;
      • окна и витрины, расположенные на солнечной стороне, должны быть обеспечены солнцезащитными устройствами. Расположение этих устройств — только между оконными рамами или с наружной стороны;
      • в помещении аптеки, а именно в зоне обслуживания населения, температура должна быть не менее 16°С, а кратность воздухообмена механической вентиляции должна быть следующей: приток – 3 м3/ч, вытяжка – 4 м3/ч. В помещении хранения необходимо осуществлять контроль микроклимата, то есть замеры температуры, влажности и воздухообмена;
      • искусственное освещение должно осуществляться люминесцентными лампами или лампами накаливания;
      • вход в аптеку должен быть специально оборудован для граждан с ограниченными возможностями;
      • аптека должна иметь кнопку вызова фармацевта у входа для лиц с ограниченными возможностями;
      • перед началом работы должна быть проведена влажная уборка помещения (полов и оборудования) дезинфицирующими средствами;
      • уборочный инвентарь должен иметь маркировку и храниться в специально выделенном месте — в отдельном шкафу или комнате;
      • сухая уборка категорически запрещена;
      • вы имеете право без какой-либо регистрации сделать вывеску «АПТЕКА», так как она указывает на профиль деятельности юридического лица. Однако, если вы напишите, к примеру, «Твоя АПТЕКА», то это уже считается индивидуализацией компании. В этом случае вывеску придется зарегистрировать, иначе практически гарантированно будете оштрафованы за нарушение ФЗ «О рекламе».
      • Сотрудники

        Сотрудники аптеки — что необходимо знать о них? До 2020 г. действовал Отраслевой стандарт «Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения», утвержденный Приказом Минздрава России от 04.03.2003 № 80. Глава VIII этого документа была посвящена требованиям к персоналу. Данные положения за 10 лет, прошедшие с момента появления Стандарта, руководители аптек изучили досконально. В настоящее время этот Отраслевой стандарт утратил силу на основании Приказа Минздрава России от 09.01.2020 № 1н. Вместо него действует Приказ Минздравсоцразвития России от 14.12.2005 № 785 «О Порядке отпуска лекарственных средств» (в ред. от 22.04.2020). В нем нет отдельных требований к персоналу аптечных организаций. Но их можно найти в другом нормативном акте — Положении о лицензировании фармацевтической деятельности, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 22.12.2011 № 1081. И так к основным моментам:

      • Иностранных граждан на работу по фармацевтическому профилю принимать нельзя.
      • Заведующий (Директор) аптеки должен иметь высшее фармацевтическое образование и стаж работы по специальности не менее трех лет или среднее фармацевтическое образование и стаж работы не менее пяти лет, а также сертификат специалиста.
      • Персонал должен проходить регулярное медицинское обследование.
      • До 1 января 2020 г. наличие сертификата специалиста является одним из условий для осуществления лицом фармацевтической деятельности (ч. 1 ст. 100 Закона об основах охраны здоровья граждан). После этой даты право на осуществление фармацевтической деятельности в РФ будет подтверждать свидетельство об аккредитации специалиста (ч. 2 ст. 69 Закона об основах охраны здоровья граждан).
      • Сертификаты специалиста, выданные фармацевтическим работникам до 1 января 2020 г., действуют до истечения указанного в них срока (ч. 2 ст. 100 Закона об основах охраны здоровья граждан). Условия и порядок выдачи данного сертификата, а также его форма и технические требования утверждены Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 982н;
      • Персонал должен в обязательном порядке проходить курсы повышения квалификации один раз в пять лет.

      Оборудование

      Каким требованиям должно отвечать оборудование аптеки?

    • Используемое в аптеках оборудование должно быть зарегистрировано в Минздраве России и разрешено к применению в установленном порядке.
    • На оборудование необходимо иметь сертификат соответствия.
    • Необходимо иметь договоры сервисного обслуживания данного оборудования.
    • Роспотребнадзор (СЭС)

      Для получения фармацевтической лицензии необходимо иметь заключение Роспотребнадзора. В связи с частыми изменениями в законодательстве за последний год данная структура неохотно озвучивает важные моменты, ссылаясь на лицензирующий орган. Наиболее важные аспекты привожу ниже:

    • рассмотрение заявки в течение 30 дней;
    • готовность помещения аптеки: 90 – 100 %;
    • получение заключения только после выездной проверки;
    • книга-журнал учета получения и расходов дезсредств;
    • план производственного контроля;
    • договор на проведение дезинсекции и дератизации;
    • договор на вывоз мусора ТБО;
    • договор на вывоз ртутьсодержащих отходов (люминесцентные лампы);
    • договор на утилизацию фармотходов (лекарств с истекшим сроком действия);
    • договор с ЛПО на проведение периодических медосмотров сотрудников;
    • договор на централизованную химчистку и стирку спецодежды персонала.
    • Росздравнадзор

      Является тем самым органом в Москве, который осуществляет лицензирование фармацевтической и медицинской деятельности. Ключевые моменты:

    • оплата госпошлины в размере 7500 рублей;
    • заключение Роспотребнадзора;
    • на рассмотрение предоставляется полный пакет учредительных документов документов (в нотариальных копиях);
    • рассмотрение происходит в течение 45 рабочих дней;
    • возможно проведение выездной проверки;
    • срок выездной проверки не может превышать 20 рабочих дней;
    • полученная лицензия начинает действовать на следующий день от указанной в ней даты;
    • выданная лицензия является бессрочной;
    • Росздравнадзор осуществляет плановые проверки (один раз в пять лет) и неплановые проверки (по жалобам), предупреждая о них минимум за сутки до проведения проверки.
    • Минимальный ассортимент

      Важный момент в работе любой аптеки — это наличие минимального ассортимента лекарственных препаратов (Распоряжение Правительства РФ от 30.12.2020 года № 2782). В случае отсутствия какого-либо лекарства согласно данному перечню на юридических лиц налагается штраф от 40 000 до 50 000 рублей или деятельность аптеки приостанавливается сроком до 90 дней.

      Дорогие коллеги, вот я и поделился с вами интересной информацией. Это лишь верхушка айсберга — я достаточно поверхностно все описал, но в следующих статьях буду детально раскрывать каждый блок и приводить примеры из личного опыта открытия аптек.

      Ниже выложена ментальная схема, которая хорошо читается после прочитанного текста, тезисно выделено главное.

      Всех благ и удачи!

      Так же буду благодарен за ваши комментарии и поправки.

      Бизнес-план аптеки

      Статьи по теме

      Открытие собственной аптеки может стать разумным и прибыльным решением для начинающего предпринимателя. Эта сфера популярна своей востребованностью, относительной стабильностью и регулированием цен на товары. Предлагаем бизнес-план аптеки, пример с расчетами на 2020 год.

      Резюме проекта

      Ниже представлено описание готового бизнес-плана аптеки, рассчитанного для Самары.

      Цель : Открыть торговую точку по реализации фармацевтических препаратов в одном из торговых центров Самары.

      Инициатор : субъект малого бизнеса. Предприниматель владеет двумя аптеками и каждая из них показывает положительную финансовую динамику.

      Инвестиции

      Общая сумма инвестиций – 2 миллиона рублей. Она включает затраты на ремонтные (декоративные) работы в торговом помещении, покупку оборудования (торгового и холодильного), первичную оптовую закупку товара для продажи.

    • Собственный капитал — 30%;
    • Банковский кредит — 70%.
    • Предприниматель планирует взять кредит в местном банке под 16% годовых, с аннуитетным графиком погашения суммы, сроком до пяти лет. Для этого будет заложена собственность — принадлежащее бизнесмену помещение одной из аптек.

      Сроки окупаемости

      Основываясь на предыдущем опыте и учитывая текущую ситуацию по новому проекту, были сделаны следующие расчеты:

    • Срок окупаемость (простой) — 6 лет и 4 месяца
    • Срок окупаемости (дисконтный) — 8 лет и 3 месяца
    • Чистая приведенная стоимость (NVP) — 1 249 000 рублей
    • Внутренняя норма доходности (IRR) — 32%
    • Реализуемые товары для аптеки

      Товарная номенклатура в бизнес-плане аптеки содержит в основном наиболее востребованные препараты: антиаллергические средства, антимикробные средства, сердечно-сосудистые и другие.

      Инвестиционный план для открытия аптеки

      Начальный инвестиционный капитал будет составлять 2 миллиона рублей. В Таблице детальная разбивка по расходованию инвестиционного капитала:

      Наименование работ/оборудования Цена Кол-во Сумма
      Ремонт помещения 500 000
      Расходы на оборудование
      Витрины вертикальные 3 000 8 24 000
      Витрины горизонтальные 5 000 4 20 000
      Холодильники 35 000 2 70 000
      Прилавок для кассира 20 000 1 20 000
      Кассовый аппарат 20 000 1 20 000
      Мебель
      Стол 3 000 1 3 000
      Стул 1 000 1 1 000
      Вклад в оборотный капитал
      Первичная закупка товара 1 342 000
      ИТОГО: 2 000 000

      План периодичности инвестиций и работ

      В таблице ниже отобразили план требуемых мероприятий по открытию аптеки:

      Работы / период 1 мес 2 мес 3 мес
      Аренда помещения +
      Заказ дизайна помещения +
      Ремонт и оформление помещения +
      Приобретение и монтаж оборудования +
      Приобретение мебели и оргтехники +
      Получение требуемых разрешений (СЭС, Госпожнадзор) +
      Получение лицензии +
      Заказ Маркетинговой кампании +
      Запуск Маркетинговой кампании +
      Первое открытие +

      *Детальный план по приобретению и установке оборудования не требуется. Так как приобретение будет единоразовым, а установка будет делегирована подрядчику.

      Производственный план

      В качестве торговой точки в бизнес-плане аптечного бизнеса была выбрана коммерческая недвижимость, сдаваемая в аренду, в одном из ТЦ. Общая площадь аптеки — 60 кв. метров.

      Площадь распределяется так:

      1. 8 кв. метров — складское помещение;
      2. 52 кв. метра — в торговый зал.
      3. График работы аптеки

        Рабочий график нашего бизнеса будет учитывать время работы торгового центра, то есть мы открыты с 10:00 по 21:00.

        Данным процессом в этом бизнес-плане аптечного бизнеса, мы будем считать процесс доставки продукции со складов поставщика до конечного покупателя. Упрощенно это выглядит так:

      4. Сотрудник поставщика доставляет приобретенные товары в наше складское помещение. Подписываем все требуемые бумаги;
      5. Сотрудник нашей компании (продавец) раскладывает товарные наименования по соответствующим местам (холодильник и витрины);
      6. По требованию покупателя, товар изымается из витрины/холодильника и пробивается на кассе;
      7. Выручка от хозяйственной деятельность инкассируется каждый день.
      8. Себестоимость продукции является переменной, но за основу берем цену от нашего поставщика. Средний объем маржи (наценка) составляет примерно 30%.

        Маркетинговый план

        Для начинающего аптечный бизнес предпринимателя не является секретом высококонкурентность данной отрасли бизнеса. Причиной является относительно большая доля доходности данного сегмента. В том числе сказывается и отсутствие ограничений по месторасположению открываемых точек (например, алкогольную продукцию и табачные изделию продавать возле учебных заведений запрещено).

        В городе Самара на данный момент открыто более 1 500 аптек разного типа. В выбранном нами торговом центре, вблизи нашей точки, находится прямой конкурент. Однако высокая проходимость выбранного торгового центра, а также гибкая ценовая политика (небольшое снижение цен на товары “локомотивы”), должна способствовать оттоку покупателей от точки конкурентов.

        Локацией для нашей аптеки мы выбрали ТЦ в городе Самара. Было выбрано подходящее помещение на первом этаже здания, несмотря на более высокую стоимость аренды данного помещения.

        Ценовая политика и номенклатура продукции

        Средний показатель маржи на каждую единицу продукции будет равен 30%. Планируемый средний чек составит 1 000 руб на 1 клиента. При достижения намеченного объема реализации продукции, средняя проходимость нашей точки будет равняться 100 покупателям в день.

        Планируемый объем реализации продукции

        Учитывая выбранную локацию для нашей аптеки, мы планируем скорый выход на требуемый ежедневный объем реализации лекарственных средств, согласно нашему примеру бизнес плана аптеки с расчетами (актуально для 2020 года).

        В графике ниже отобразили планируемый объем:

        Для большей корректности наших расчетов, мы учтем также фактор сезонности, который может повлиять на объем продаж в этой отрасли:

        График иллюстрирует сезонность в продажах. Данный фактор очень важен при планировании графиков работы персонала и их отпусков, а также при крупных закупках продукции.

        Для уменьшения времени выхода на запланированный объем реализации лекарственных средств, мы хотим использовать следующий инструментарий Маркетинга:

      9. Помещение оформим в цветах и фирменном стиле нашего бренда (начиная с витрин и заканчивая вывеской) — примерно 25 000 рублей;
      10. Промоутер с флаерами — от 5 000 рублей;
      11. Договоримся с управляющими ТЦ о размещении баннера (указатель) на этажах выше (примерный текст “Аптека на 1 этаже”). Планируем разместить на первые 3 месяца — 5 000 рублей в месяц.
      12. Организационный план

        Регистрация юридического лица

        Наш предприниматель уже владеет фирмой (является юридическим лицом), следовательно, открытие еще одного не требуется (в вашем случае потребуется открыть “ООО” с выбором упрощенной системы налогообложения (доходы за вычетом расходов). Получение новой лицензии на открытие аптеки всё равно потребуется.

        Структура штатных единиц

        Еще одним преимуществом обладания схожих торговых точек является отсутствие необходимости в большом объем дополнительного штата. Однако нам придется увеличить оклад текущих работников компании.

        В таблице ниже, мы отобразили количество сотрудников и расходы по ним:

        Должность Кол-во Оклад Премия
        *Директор 1 5 000 10% от прибыли точки
        Провизор 4 12 000 3% от выручки точки
        Уборщица 1 10 000
        *Бухгалтер 1 5 000
        Подсобный рабочий 1 10 000
        ИТОГО 8 42 000

        *- в фирме уже имеется аналогичная должность, не требует найма дополнительной рабочей силы.

        Иерархия штата работников в компании:

        Для построения модели окупаемости бизнес-модели в него закладываем процент инфляции в стране равный 10% (в год), в том числе и процентные ставки по текущим ставкам налога для предпринимателей в Российской Федерации. Получается следующая картина:

      13. Налог на полученную прибыль — 15%
      14. НДФЛ — 13%
      15. Социальные отчисления — 34,2%
      16. НДС — 0%
      17. Мы уже выше упоминали о коэффициенте дисконтирования, который мы также включили в наши расчеты (11%).

        По детальным расчетам от ведения хозяйственной деятельности в рамках данной аптеки, были получены следующие показатели:

      18. Срок окупаемости проекта (простой) — 6 лет, 4 месяца
      19. Срок окупаемости (дисконтный) — 8 лет, 3 месяца
      20. Расчеты были сделаны для временного отрезка в 10 лет.

        В дополнение к вышеупомянутым расчетам, мы также посчитали точку безубыточности предприятия, которая составила чуть более 690 000 рублей за каждый месяц. Подобных показателей наша точка сможет достичь лишь по истечению пяти месяцев с момента открытия.

        Для предотвращения потерь в связи с колебанием стоимости продукции и затрат, было решено проверить бизнес-модель на жизнеспособность в условиях колебания среднерыночных цен (колебание маржи), цен поставщиков и операционных затрат. Этот показатель называется Чистая приведенная стоимость (NVP), который мы отобразили ниже:

        Показатель -20% -10% 0% +10% +20%
        Цены — 1 347 — 128 1 249 2 341 3 492
        Цены от поставщиков 2 013 1 688 1 249 871 423
        Затраты 1 687 1 455 1 249 1 012 854

        Анализ рисков

        1. Если учесть все вышесказанное, то дисконтированный период окупаемости нашего проекта будет равняться 10 годам. Мы должны учитывать, что данный временной отрезок очень большой и за это время могут произойти события, отрицательно или положительно влияющие на показатели доходности нашего предприятия. Давайте ознакомимся с возможными факторами, которые могут оказать сильное влияние на наш бизнес.
        2. Рождаемость уменьшается. Важный социальный фактор, который будет отрицательно влиять на приобретение лекарственных средств для детей первых лет жизни и новорожденных. Для нас это важно, так как именно в этом возрасте дети болеют часто, соответственно нуждаются в лекарственных препаратах.
        3. Изменения в налогообложении. Важный фактор политической среды, который может безвозвратно повлиять на чистую прибыль и дальнейшую судьбу вашего предприятия.
        4. Снижение маржи. Специфическим фактором для нашей сферы является регулирование цен на лекарственные средства. Если государственные органы примут законопроект о снижение максимальной цены на препараты, то это существенно может отразиться на нашей прибыли.
        5. Фактор прогресса. Появление лекарственных препаратов лучше или навсегда излечивающих пациентов скажется на нашей прибыли. Мы не желаем людям зла или болезней, просто должны учитывать этот фактор, так как он напрямую влияет на объем наших продаж.
        6. Повышение аренды. Повышение цены на уже раскрученную торговую точку арендодателем является не столь редкой практикой. Мы должны учитывать эту возможность и заранее договориться об условиях возможного повышения цен. Более высокая аренда заставит нас увеличить цены на лекарства, тем самым снизив объем продаж (при той же средней марже).
        7. Для ленты новостей мы запустили специальный канал в Telegram и группу в Фейсбуке. Присоединяйтесь!

          Как выбрать помещение для аптеки

          Требования к помещению аптеки

          Аптека – это учреждение, относящееся к сфере здравоохранения. Главная задача данного учреждения – предоставление населению лекарственных средств и других товаров медицинского назначения. В 2011 году был разработан проект «Санитарно-эпидемиологические требования к аптечным организациям и организациям оптовой торговли лекарственными средствами для медицинского применения». В нем описаны нормы, требования к помещениям аптек, к установленному оборудованию, которые необходимо соблюдать для создания оптимальных условий работы, хранения лекарственных средств.

          Аптеки должны иметь помещения следующего назначения:

        8. торговый зал,
        9. для приготовления лекарств,
        10. для хранения запасов лекарственных средств,
        11. для получения дистиллированной воды,
        12. моечная,
        13. кабинет заведующего,
        14. комната персонала,
        15. туалет,
        16. гардеробная.
        17. Большое внимание уделяется внутреннему помещению аптеки, оно должно иметь систему водоснабжения, канализации, электроснабжения, обменную вентиляцию, центральное отопление. Данные системы должны обеспечить оптимальный микроклимат необходимый для хранения лекарственных средств в соответствии с нормативными документами.

          При оформлении внутренних помещений аптеки необходимо учитывать, чтобы материалы, используемые для отделки стен и потолков были с гладкой поверхностью, не имели дефектов, были устойчивы к воздействию дезинфицирующих средств. Рекомендуются – водостойкие эмали или керамическая плитка светлых тонов. Использование подвесных потолков, возможно, если это не отразится на нормативной высоте помещения.

          Полы всех помещений должны быть не скользкими, обычно применяют линолеум, релин, керамическую плитку или другие материалы на основе полимеров.

          Вход в аптеку должен быть оборудован тамбуром, который защищает от проникновения холодного воздуха. Длина тамбура не менее 1.2 м., а ширина в 1,5 раза больше ширины входной двери.

          Все необходимое оборудование и мебель необходимо расположить в аптеке так, чтобы не было мест недоступных для уборки, не загораживались источники света, не загромождались проходы. Поверхность мебели и оборудования должна выдерживать воздействие моющих и дезинфицирующих средств.

          Торговые залы аптеки должны быть оснащены:

        18. специальной мебелью – стеллажами, поддонами, предназначенными для хранения медикаментов;
        19. холодильным оборудованием для хранения лекарственных средств;
        20. приборами контроля температуры, которые обеспечивают точность измерения не менее ±0,5°C.
        21. приборами для регистрации микроклимата (гигрометры или психрометры);
        22. Показания приборов должны быть зафиксированы (2 раза в день) и записаны в специальном журнале, данные параметры измерений должны подвергаться метрологическому контролю.

          Для дезинфекции воздуха в помещениях аптеки необходимо установить ультрафиолетовые облучатели и/или другие устройства.

          Для открытия аптека необходимы следующие документы:

        23. разрешение органов государственного санитарного надзора;
        24. заключение органов государственного пожарного надзора;
        25. рекомендации органов здравоохранения о профиле деятельности аптеки;
        26. сертификат аккредитационной комиссии;
        27. лицензию.
        28. Лекарственные средства и другие товары медицинского назначения должны быть размещены на стеллажах, в шкафах. Размещение необходимо проводить, учитывая их физико-химические свойства, фармакологическое действие и токсичность. На стеллажах, шкафах должна быть наклеена карта, в которой указано наименование лекарства, срок годности, серия и количество. Готовые лекарственные формы размещают этикеткой наружу.

          При проведении лицензирования аптек обязательным документом является санитарно-эпидемиологическое заключение на предмет соответствия следующих требований и условий:

        29. к аптекам или аптечным киоскам необходимо обеспечить доступ лиц с ограниченными физическими возможностями;
        30. аптечные киоски можно размещать на первых этажах жилых домов и общественных зданий при наличии отдельного входа, подводки необходимых инженерных коммуникаций.
        31. возглавлять аптеку может лицо, имеющее фармацевтическое образование и стаж работы не менее 5 лет.
        32. Свой бизнес: как открыть аптеку?

          Минимальный стартовый капитал

          Необходимый размер площади

          Аптечный бизнес привлекает внимание многих предпринимателей. К его несомненным преимуществам можно отнести неплохую рентабельность (хотя она и не так велика, как многим кажется), постоянный спрос на медикаменты, относительно небольшие издержки на открытие самой простой формы аптечного бизнеса. Однако без минусов тоже не обошлось.

          Наибольшие сложности связаны с оформлением различных разрешительных документов и прохождением для этого различных инстанций и проверок. Для организации аптечного бизнеса с нуля понадобится немало средств, но, как показывает опыт других предпринимателей, при грамотном подходе вы быстро окупите свои вложения и будете получать стабильную и высокую прибыль.

          Что нужно для открытия аптеки с нуля

          Прежде всего, необходимо определиться с организационно-правовой формой, которую вы выберите для ведения аптечного бизнеса. Для того чтобы открыть аптеку, достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Однако в этом случае, согласно ст. 52 ФЗ № 61 «Об обращении лекарственных средств» от 12 апреля 2010 года, в вашем штате обязательно должен быть фармацевт-провизор с трехлетним опытом работы. Его квалификация подтверждается дипломом о высшем образовании. Если вы планируете оформлять документы (лицензию) на себя, то, следовательно, такое образование должно быть у вас. В противном случае придется нанять управляющего с дипломом провизора.

          Также можно зарегистрировать компанию как ООО, ОАО или ЗАО и заняться поиском фармацевта-провизора с соответствующим образованием и стажем. Оптимальный вариант – когда сам фармацевт-провизор оформляет ИП и лицензию на свое имя. Это поможет вам избежать в дальнейшем проблем, если ваш партнер, к примеру, решит уйти из бизнеса (а вместе с ним пропадет и оформленная на его имя лицензия) или окажется недобросовестным человеком.

          Кроме организационно-правовой формы нужно будет определиться и с видом аптеки, которую вы планируете открывать. Согласно приказу Министерства здравоохранения и социального развития «Об утверждении видов аптечных организаций» от 15 сентября 2010 года, различают аптеку, аптечный киоск и аптечный пункт (магазин). Собственно аптека может быть производственной (то есть имеющей право изготавливать лекарственные препараты), производственной, в которой можно изготавливать асептические лекарственные препараты, и аптекой готовых лекарственных форм. Аптеки первых двух видов регистрируются в налоговой службе с кодом ОКВЭД 24.42.1 «Производство медикаментов».

          При регистрации аптечного киоска или пункта используются следующие коды ОКВЭД, в зависимости от планируемого ассортимента торговых точек: 52.3 «Розничная торговля фармацевтическими и медицинскими товарами, косметическими и парфюмерными товарами», 52.31 «Розничная торговля фармацевтическими товарами», 52.32 «Розничная торговля медицинскими товарами и ортопедическими изделиями», 52.33 «Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами».

          Зарабатывай до
          200 000 руб. в месяц, весело проводя время!

          Тренд 2020 года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

          Обычная аптека, аптечный киоск и пункт отличаются друг от друга набором основных функций и услуг, а также разрешенными к реализации медицинскими и лекарственными средствами, что отражено в Отраслевом стандарте.

          Функции самой привлекательной для предпринимателей формы аптеки – аптечного пункта – относятся:

          реализация лекарственных средств по рецепту и без рецепта (исключением являются сильнодействующие психотропные, наркотические и ядовитые средства);

    реализация фасованной медицинской продукции и сырья;

    реализация средств личной гигиены и изделий медицинского назначения;

    реализация лекарственных средств бесплатно или со скидкой для определенных социальных групп населения;

    фасовка лекарственных препаратов с последующей реализацией;

    помощь в выборе максимально безопасного и эффективного способа самолечения (если таковой существует в конкретном случае);

    предоставление достоверной информации о реализуемых лекарственных препаратов и способов их применения;

    оказание необходимой первой медицинской помощи населению.

    В случае с аптечным киоском есть определенные ограничения: например, в нем нельзя продавать лекарства по рецептам. Однако к обычной аптеке предъявляется на порядок больше требований, нежели к аптечному киоску или пункту, поэтому последние более привлекательны для бизнесменов, которые только осваивают аптечный сегмент.

    Распространено мнение (не только среди предпринимателей, но даже среди чиновников), что аптечный киоск или пункт может быть открыт лишь аптечными или лечебными учреждениями. То есть для их регистрации необходимо иметь либо уже функционирующую «полноценную» аптеку, либо лечебно-профилактические учреждение. На самом деле, это не соответствует действительности. Действующие на момент написания статьи нормативные акты, которые регламентируют порядок осуществления фармацевтической деятельности, не ограничивают возможность открытия аптечного пункта или киоска любым юридическим лицом. Главное, чтобы выполнялись лицензионные требования, предъявляемые к фармацевтической деятельности.

    Для открытия аптечного пункта необходимо получить лицензию на осуществление фармацевтической деятельности. Оформление документов займет около 45 дней. Эта лицензия, как и медицинская, выдается сроком на пять лет. По окончании этого срока лицензию нужно будет продлить или, если в нее вносятся какие-либо изменения, переоформить. Кроме оформления лицензии, вам необходимо будет найти помещение, которое удовлетворяет всем требованиям СЭС и МЧС, приобрести необходимое оборудование и инвентарь, найти поставщиков продукции и нанять квалифицированных работников.

    Как выбрать оптимальное помещение для аптечного пункта

    Аптечный пункт должен быть расположен в отдельном помещении, комнате или строении с отдельным входом и подъездными путями для погрузки/разгрузки продукции. Кроме того, в здании, где будет находиться аптечный пункт, должны быть в обязательном порядке инженерные системы (отопление, пожаротушение, канализация и водоснабжение).

    Готовые идеи для вашего бизнеса

    Если аптечный пункт располагается на территории лечебно-профилактического учреждения, его площадь должна составлять не менее 20 кв. метров. Если же пункт открывается в здании немедицинского назначения, то его площадь не должна быть менее 38 кв. метров. Помещение под аптеку разбивается на несколько зон: зону приема продукции, торговую зону, зону хранения, рабочее место провизора, зону приема населения. Необходимо позаботиться и об обязательном торговом оборудовании и инвентаре (шкафы, столы, стеллажи, полки, шкафы для одежды и обуви персонала, шкафы-сейфы, холодильники для хранения лекарственных препаратов). Еще одна статья расходов при открытии аптечного пункта – ремонтные и отделочные работы в помещении.

    Конечно, расходами на аренду ваши затраты не ограничатся. Минимальная стоимость готового аптечного бизнеса составляет от 600 т. р., в зависимости от региона, формы (аптечный пункт, киоск, аптека), ассортимента, расположения и многих других факторов. На аренду помещения сроком на три месяца, ремонт, покупку торгового оборудования, закупку товара, оплату труда рабочего персонала потребуется немало средств – от 800 т. р. Стоит подготовиться к тому, что вложения окупятся не так быстро, как ожидается. Товарооборот одной небольшой аптечной розничной точки составляет около 100 т. р. в месяц.

    Частная аптека по некоторым данным приносит в осенне-зимний период около 130-150 т. р. прибыли, сетевых аптек этот показатель несколько выше – около 200 т. р. Такой средний доход обусловлен тем, что цены на многие (прежде всего, самые востребованные) лекарства регулируются государством. Так, например, максимальная наценка на так называемые жизненно-необходимые лекарственные препараты составляет 23-30 %, в зависимости от региона (за исключением населенных пунктов на крайнем севере), что строго контролируется тарифной комиссией. Именно по этой причине цены в российских аптеках, независимо от того, идет ли речь и сетевой аптеке или независимой, примерно одинаковы. Однако это не мешает аптекам выбирать свой формат для работы.

    Самая распространенная аптечная бизнес-модель – дискаунтер. В этом случае затраты на открытие аптеки составят около 10-12 т. р. на квадратный метр (без учета аренды и покупки оборудования). Реже встречается формат премиальной аптеки с более широким ассортиментом, большим количеством консультантов, высоким уровнем обслуживания и, конечно, более высокими ценами.

    Открывать такую аптеку имеет смысл в отдельных районах крупных городов, где уровень дохода населения выше среднего. В этом случае размер первоначальных затрат составит 20-30 т. р. на квадратный метр (также без учета стоимости аренды и торгового оборудования). С формой торговли тоже нужно определиться заранее. Самая распространенная форма – закрытая, когда товар продается из-за прилавка. В этом случае можно обойтись меньшей площадью (около 50 кв. метров) и сэкономить на дополнительных стеллажах. Специалисты считают, что оптимальное соотношение между торговой и общей площадью аптеки – 80 и 20 % соответственно.

    Особенности закупки товара для аптек и их учет

    Большое внимание необходимо уделить ассортименту вашей аптеки. В нем обязательно должны присутствовать наиболее востребованные препараты, в том числе и отечественного производства (они стоят дешевле западных аналогов, поэтому пользуются большим спросом среди покупателей). Помимо обычных лекарств, в вашей аптеке должна быть представлена и так называемая парафармацевтическая продукция (товары дополнительного аптечного ассортимента) – пищевые добавки, диетическое и детское питание, средства по уходу за кожей и волосами, средства личной гигиены, травяные сборы и пр.

    Дистрибьюторов фармацевтической продукции относительно немного в любом регионе. По вполне понятным причинам наибольший интерес для них представляют не только что открывшиеся независимые аптечные пункты с небольшим товарооборотом, а аптеки (преимущественно сетевые) с ежемесячной выручкой от 500 т. р. Поэтому для того чтобы получить хорошие условия на закупку товара (отсрочки платежей, скидки), нужно с самого начала выстраивать с поставщиками хорошие отношения. Одновременно с этим необходимо постоянно работать над расширением ассортимента и введением дополнительных услуг для ваших покупателей. На закупку первой партии товара потребуется не менее 450-500 т. р.

    Требования к сотрудникам аптеки

    Руководитель аптеки, который зарегистрирован в качестве юридического лица, должен иметь высшее фармацевтическое образование (диплом провизора), сертификат специалиста и опыт работы в этой области не менее трех лет. Если вы собираетесь регистрироваться в качестве ИП, то для организации аптечного бизнеса вы также должны иметь диплом провизора и трехлетний стаж работы или фармацевта и пятилетний стаж работы (или же искать человека, соответствующего этим требованиям, на должность заведующего аптекой).

    Работники, которые имеют отношение к приему, отпуску, хранению, изготовлению и утилизации лекарственных препаратов, также должны иметь соответствующее образование (у фармацевтов – среднее фармацевтическое и у провизоров – высшее медицинское) и каждые пять лет проходить курсы повышения квалификации. Очевидно, что найти таких сотрудников будет не так просто, да и заработная плата у них окажется ощутимо выше, нежели у обычных розничных продавцов, которые работают с другими товарными группами. Поэтому приготовьтесь к тому, что около 35 % ваших расходов будет связано с выплатами заработных плат персоналу. Минимальный штат аптеки включает в себя заведующего, одного или нескольких провизоров (фармацевтов), бухгалтера, санитарку (уборщицу).

    Несколько советов по открытию аптеки

    При составлении бизнес-плана обязательно учитывайте и сезонный фактор. Больше всего продаж выпадает на период ОРВИ, ОРЗ и гриппа – с октября по март-апрель, в зависимости от региона и погодных условий. Летом продажи будут ощутимо меньше (в среднем на 20-25 %). Открывать аптеку специалисты рекомендуют к августу-сентябрю, чтобы не попасть на «мертвый» летний сезон.

    Если вы открываете независимую аптеку или один аптечный пункт (киоск), сразу закладывайте расходы на рекламу и продвижение – дисконтные карты, карты постоянных клиентов, промо-акции на территории аптеки, баннеры поблизости от вашей аптеки, вывески, указатели и пр. Маркетинговый бюджет на запуск одной небольшой аптеки составит от 35 т. р.

    Минимальный стартовый капитал для открытия аптечного пункта – 1-1,5 млн. рублей (первоначальные затраты и расходы на первые три месяца работы новой аптеки). Сроки окупаемости аптечного пункта составляют от одного года (аптечный пункт окупается быстрее киоска за счет более широкого ассортимента и дополнительных услуг). При этом критичным считаются первые полгода вашей работы. В течение этого срока ваша аптека должна выйти на стабильную прибыль. В спальных районах крупных городов, как правило, выгоднее открывать не одну большую аптеку, а минимум два аптечных пункта, пусть даже и с меньшим ассортиментом (при отсутствии большой конкуренции в данном районе).

    Получить актуальные расчеты для бизнес-плана

    Аренда помещения под аптеку — советы по выбору

    Для успешного старта ему потребуется найти помещение, обладающее определёнными характеристиками.

    Где лучше разместить аптеку?

    Главная сложность — правильно выбрать район.

    Аптеки относятся к числу учреждений, к которым люди привыкают. Пару раз проконсультировавшись с провизором по поводу лекарств, покупатель проникается доверием к конкретному киоску и не очень охотно обращается в другие фирмы.

    Вывод прост: не стоит допускать близкого соседства с давно существующими организациями конкурентов.

    Впрочем, для владельцев специализированных аптек (например, торгующих лечебной косметикой, фитопрепаратами и др.) данный совет неактуален. Благодаря ориентации на узкую нишу они могут привлечь внимание будущих посетителей.

    Наиболее хлебные места располагаются рядом со спальными зонами города и остановочными комплексами: приобретать таблетки удобнее всего или у дома, или по пути домой. Ну и, естественно, золотая жила — занятое место около поликлиники.

    Отметим, что аптечные киоски не воспрещается обустраивать на первых этажах многоквартирных зданий (при условии, что помещению присвоен статус нежилого).

    Санитарно-эпидемиологические требования

    Следует предусмотреть площадь для:

  • торгового зала;
  • хранения запаса препаратов;
  • работы с медикаментами;
  • моечной;
  • кабинетов персонала и заведующей;
  • санузла.
  • Желательно сразу же обращать внимание на помещения площадью от 50 м.кв.

    Важны полноценные системы коммуникаций, в частности, энергоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования. Удобно, если уже есть подключение к Интернету.

    Отделка опять же годится далеко не любая. В аптечном зале должны быть:

  • полы с нескользящим покрытием;
  • стены, отделанные устойчивыми к дезифектантам материалами (плиткой, водоэмульсионной краской);
  • высокие потолки.
  • Впрочем, искать уже готовые специализированные площади необязательно.

    Ситуация, когда арендодатель предлагает помещение с относительно универсальными характеристиками, а наниматель сам проводит ремонт, типична и вполне нормальна.

    Читайте так же:  Как выбрать матрас на 5 лет